[kode 044] Desain Rumah 7x9m dengan Tempat Usaha

homeplans.id

Bapak Probo Hindarto
Saya memiliki lahan dengan luas 7x9 meter lahan tersebut berbentuk kotak dan datar. Saya ingin memiliki sebuah rumah dengan toko atau tempat usaha di bagian depan. Rumah memiliki teras ruang tamu sebuah toko atau tempat usaha di bagian depan satu kamar tidur utama dengan kamar mandi dua kamar tidur anak ruang makan dapur kamar mandi dan tempat cuci jemur. Mohon untuk dibuatkan desain yang sesuai dengan lahan tersebut.

Sugiyanto
Lampung Tengah


Jawaban:
Bapak Sugiyanto
Untuk memberikan solusi lahan yang cukup dengan sebuah tempat usaha di bagian depan desain ini harus dirancang dengan fleksibilitas dalam penggunaan ruang. Artinya ruang-ruang yang ada harus bisa digunakan untuk beberapa fungsi sekaligus. Misalnya seperti ruang keluarga yang harus berbagi dengan dapur dimana saya tidak membuat ruang tamu karena memang tidak cukup. Adapun ruang usaha atau toko yang dimaksud, diletakkan pada bagian samping rumah dimana ruang usaha ini bisa berekstensi ke bagian depan rumah seandainya dibutuhkan.
Area lahan di depan ruang tamu dan di depan ruang usaha bisa dijadikan alternatif lahan parkir kendaraan. Mengingat keterbatasan ruang maka hal seperti ini patut kita pertimbangkan. Jadi pada intinya lantai 1 memiliki ruang keluarga dan dapur yang menyatu. Sedangkan lantai 2 adalah lantai untuk kamar kamar tidur. Berhubung tidak ada lagi ruang untuk menjemur maka sebaiknya terdapat di lantai 3 dimana terdapat area jemuran. Pada lantai tiga ini terdapat juga struktur atap yang bisa digunakan sebagai tempat cuci atau Laundry Room.

Tampilan rumah merupakan adaptasi dari gaya arsitektur modern dengan atap pelana yang diteruskan ke bawah sehingga membentuk sebuah aksen unik. Atap yang cocok untuk jenis yang seperti ini adalah atap lembaran misalnya atap galvalum atau atap dari bahan aspal bitumen. Mengingat banyak rumah yang dibangun diatas lahan terbatas seperti ini saya berharap desain Ini bisa memberikan inspirasi kepada banyak orang dengan kasus yang sama.




-------------------------------------------------------------------------------------------------
FITUR UTAMA:
Architectural style / gaya arsitektur:   Rumah Modern Konvensional


Jumlah kamar tidur: 3 buah, dengan rincian:
         
          1 KT utama di atas

          2 KT anak di atas


Jumlah Kamar mandi:
3 buah, dengan rincian:

          1 KM di KT utama
          1 KM umum di lantai 1
          1 KM umum di lantai 2

Luas bangunan:

          Luas bangunan:
Lantai 1: 49.52 m²
Lantai 2: 45.49 m²
Lantai 3: 27.11 m²
Total luas lantai: 126.12‬

Perkiraan biaya membangun:
Rp 504-630juta
dengan asumsi biaya membangun Rp 4-5jt/m2(untuk daerah yang berbeda, biaya membangun mungkin bisa lebih murah atau lebih mahal).


Ukuran lahan:
7x9m2 atau 63m2

Sistem Pondasi dan Struktur:

          Sistem pondasi beton bertulang

          Sistem struktur kolom dan balok beton bertulang

          Dinding bata merah / bata putih

          Konstruksi atap dari struktur baja ringan atau kayu, penutup atap genteng galvalum atau sirap / jenis penutup atap ringan lainnya



Jumlah lantai: 2

Garis Sempadan Bangunan / GSB: 3m dari batas jalan (bagian bawah)


Fitur kunci atau hal spesial dari desain ini:
          + terdapat ruang usaha, misalnya untuk depot / warung
          + dapur open plan
          + terdapat rooftop dengan atap untuk bersantai
          + meskipun kecil, KT utama ada KM pribadi
          + KT anak ada 2, sesuai untuk keluarga dengan 2 anak
          + ruang usaha bisa dirubah menjadi ruang lainnya, atau kamar tidur

Bila Anda memiliki lahan yang sesuai, bisa membeli desain ini, adapun dokumen yang Anda dapatkan antara lain:

Dokumen Gambar kerja

berisi:
- Denah
- Tampak depan, samping
- Potongan jumlah disesuaikan dengan tingkat kesulitan
- Rencana pondasi
- Rencana atap
- Rencana sanitasi (air bersih dan kotor)
- Rencana perletakan peralatan listrik
- Rencana perletakan kusen
- Detail kusen (hingga per kusennya digambar)
- 3Dimensi desain bangunan (tampilan depan)
- rencana perletakan perabot
- Sudah termasuk desain interior untuk ruang tamu dan ruang keluarga

bentuk dokumen: print out A3 dikirimkan via kurir, dokumen digital PDF.
harga desain: silahkan lihat update harga pada situs homeplans.id atau hubungi WA kami. 
- Dengan perubahan harga menyesuaikan dengan banyaknya perubahan. Perubahan sifatnya terbatas dan perlu kami pelajari dulu apa perubahan tsb bisa dilakukan.

Terdapat masa produksi gambar kerja sekitar 2-3 minggu. Semoga Bapak/Ibu tidak berkeberatan.